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有顏又有“料”,海南的房子值不值得買?看了才知道!

編輯:馬芷微時間:2020-11-28來源:旅居網價格有效期至:2020-12-12

“我在南方露著腰,你在北方披著襖”,轉眼間又到了一年冬天,雖然氣溫降低了,但海南的熱度卻沒因此減少?!跋拶徚睢钡膶嵤?、“自貿港政策”的落地…,“居高不下”的房價讓不少人產生了一個疑問:海南的房子還值得買嗎?

 那么,拋開房價不說,海南的房子是否值得買?下面咱們就來聊聊。

 一直以來,海南作為中國的熱帶島嶼,美麗迷人的海島風光吸引了眾多人的目光。當然,光有顏值不夠,還得有“料”。

海南作為旅游勝地,具有獨特的海島資源。

海南地處北緯18°-20°之間,年平均氣溫23.8℃,冬無嚴寒、夏無酷暑,非常適合人居住。除了擁有溫暖的氣候條件之外,海南境內海岸線綿長,多為優質沙灘,大小港灣眾多,地熱資源(溫泉)、生態資源(熱帶雨林原生地)、海洋資源等,形成了獨特的海島資源。

海南海灘實景

海南海灘實景

海島資源的“獨特性”,不僅吸引眾多人來此旅游度假,更有利于資源的開發建設,生態環境的價值也會逐漸凸顯,從而吸引更多企業和投資者。此外,近年來,國際旅游島的建設帶動了眾多旅游地產的發展,使得越來越多的房企紛紛入駐海南,這其中不乏有富力灣、恒大?;◢u等熱門旅游地產項目。

富力灣實景

富力灣實景

所以,無論是旅游度假、還是投資,來海南買房,買的不僅是房子,還有得天獨厚的自然環境與生態資源。

不僅如此,依托優越的自然環境與溫暖的氣候條件,優質的空氣質量與富硒土壤使海南的澄邁縣被譽為“世界長壽之鄉”,不少養老人群慕名而來。

據統計,海南有百歲及百歲以上長壽老人1371人,平均每10萬人就有百歲老人13人,海南的長壽指數居全國之首。在海南,人均壽命為77.3歲,更是高于國家平均的75歲。

各地區長壽指數排名,海南居于全國之首

各地區長壽指數排名,海南居于全國之首

       這也是為什么,在海南,常常聽到有人說“要想身體好,常來海南島”,良好的生態自然環境使得海南成為健康養生的宜居之地。

而且隨著我國老齡化進程的加快,養老需求也在日益擴大,尤其是一二線城市的老年人,他們生活的城市環境也因經濟的發展受到了影響,時常出現霧霾天氣,所以他們對避寒、躲霾的需求相當強烈,對“健康”也有了更高的要求,“康養旅居”則逐漸成為他們所追求的理想生活方式,那么素有“天然氧吧”的海南就成了他們“康養旅居”的佳選之地。

2020候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜1

2020候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜,海南入榜前20名榜單

值得注意的是,在2020候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜中,海南的??谑?、三亞市、瓊海市三個城市入榜。不僅如此,就在近日,海南省??谑?、三亞市紛紛入榜全國康養20強城市榜單。此消息一出,不就意味著被官方認可了?

如此看來,在海南買房,買的不僅是健康、長壽,更是一種“健康養生”的生活方式。

總的來說,無論是度假、養老還是投資,海南自然環境的自身實力還是很優秀的。

當然,自身條件優秀還不夠,還需要政策的支持。畢竟,買房不管是投資,還是養老自住,不僅要考慮自然環境,硬件設施、生活配套等也是不可忽視的部分。

那么政策與各項配套如何為海南發力的?

政策加持,自住投資價值再升級

先說說近期熱度高漲的“海南自貿港建設”,如今海南自貿港建設帶來政策紅利,對引進人才和企業的優惠力度較大,各種房屋補貼及福利將人才留住,據悉,截至2020年11月20日,海南共引進人才逾20.1萬人。

海南人才引進成果

海南人才引進成果

     此外,還有這些振奮人心的消息不斷傳來↓↓↓

     人才個人所得稅方面:對在海南自由貿易港工作的高端人才和緊缺人才,其個人所得稅負超過15%的部分予以免征。

     企業所得稅方面:對注冊在海南自由貿易港并實質性運營的鼓勵類產業企業,減按15%征收企業所得稅。  

   “零關稅”方面:發布了包括椰子等農產品、煤炭等資源性產品、二甲苯等化工品及光導纖維預制棒等原輔料,以及飛機、其他航空器和船舶維修零部件共169項8位稅目商品的《海南自由貿易港“零關稅”原輔料清單》。

     在全球、全國引進了80多家學校;

     在全球已經引進了50多家各類好的醫療機構;

     新增44.4萬戶的市場主體,現在市場主體超過100萬戶;

     ......

     可以看出,從自貿港建設以來,海南不僅在“留人”方面,在教育、醫療、還有就業及稅負等問題上都是下了功夫的。

     如此看來,預計1-3年,海南會吸引新一波的人才和企業涌入,人口的大量流入之后,居住需求也會相應增加,這對持有房產的人來說,不管是將其出租或出售,都將是不錯的選擇,其價值也就顯而易見了。

海南自貿港紅利

海南自貿港紅利

此外,在硬件設施與生活配套上,海南很多建設都提上了日程,比如交通方面,環島高鐵建成后,可實現3小時暢游全島,此外萬寧至洋浦、文昌至博鰲高速公路等都縮短了個各市縣之間的距離。而且據小編了解,近期海南擬建??谥寥齺喼芯€鐵路,預計到2025年,高速環島、??诤腿齺喼g縮短至1.5小時快速通達,“豐”字型+環線高速公路網絡基本形成,海南的交通也將會越走越順暢。

環島高鐵實景

環島高鐵實景

海南現代綜合交通運輸體系規劃示意圖

海南現代綜合交通運輸體系規劃示意圖

不僅如此,海南國際旅游島的發展、免稅新政的落地,不僅帶動了旅游地產,人流量的增多也為海南的商業、休閑地產注入了新活力。

總體來看,海南在自身生態環境與氣候的優勢下,還有各種政策加持,硬件設施以及生活配套也會逐漸完善,海南的發展,未來可期,海南房子的價值也是可以預見的。所以,無論是養老、自住還是投資,在海南買房,買的不僅是房子,更是房子未來的升值空間,在小編看來,海南的房子還是值得買的,你們認為呢?

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